核心提示：去年10月底，佛山市規(guī)劃局連續(xù)向市民公示了《佛山市東平河北岸沿線用地規(guī)劃》（瀾石大橋—佛陳橋段），向市民展示了未來(lái)東平河畔的美好藍(lán)圖。目前，東平河南岸濱水地區(qū)的規(guī)劃建設(shè)正高速推進(jìn)，“世紀(jì)蓮”體育場(chǎng)等體育設(shè)施已經(jīng)投入使用，由此而帶動(dòng)的南岸地區(qū)濱水城市雛形已經(jīng)凸顯。
如何加快東平河北岸濱水地區(qū)規(guī)劃的建設(shè)？如何將濱水地區(qū)盡快建成，以體現(xiàn)現(xiàn)代化大城市的形象和風(fēng)貌？東平河北岸的土地價(jià)值和整體景觀環(huán)境的建設(shè)被提上議程，以東平河為核心的佛山未來(lái)城市中央?yún)^(qū)已呼之欲出！
東平河一河兩岸整體鳥(niǎo)瞰效果圖
昨天，禪城區(qū)政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，宣布將從今年年底開(kāi)始啟動(dòng)中心組團(tuán)東平河北岸的各項(xiàng)建設(shè)，從2006至2009年期間，將東平河北岸建設(shè)成體現(xiàn)嶺南特色的現(xiàn)代化城市濱水區(qū)，進(jìn)一步提升佛山作為現(xiàn)代化大城市的城市形象和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
禪城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)楊中慧表示，東平河北岸建設(shè)的全面啟動(dòng)，是禪城區(qū)城市建設(shè)史上的一個(gè)新的里程碑，標(biāo)志著中心組團(tuán)新城區(qū)建設(shè)全面鋪開(kāi)。
□建設(shè)面積
總面積2.74平方公里
“世紀(jì)蓮”東平河畔嬌艷綻放，東平河畔南岸濱水城市雛形已顯，為呼應(yīng)南岸地區(qū)規(guī)劃建設(shè)的推進(jìn)，東平河北岸建設(shè)也蓄勢(shì)待發(fā)。禪城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)楊中慧介紹，即將實(shí)施的東平河北岸位于禪城區(qū)南部，東起佛陳大橋，西至瀾石大橋，南沿東平河，北至瀾石路，與新城區(qū)隔水相望，是中心組團(tuán)區(qū)域一河兩岸的重要組成部分，總面積達(dá)2.74平方公里，全長(zhǎng)5.21公里，縱深300~700米。
根據(jù)《佛山市東平河北岸沿線用地規(guī)劃》，東平河北岸將建設(shè)成為集商業(yè)、金融、文化、娛樂(lè)、辦公、居住于一體的，體現(xiàn)嶺南特色的現(xiàn)代化城市濱水區(qū)�！耙缓觾砂稙I水靚麗景觀，未來(lái)將成為展示佛山城市建設(shè)和濱水地帶形象的窗口�！睏钪谢郾硎尽�
□實(shí)施步驟
分二期開(kāi)發(fā)建設(shè)
根據(jù)規(guī)劃，禪城區(qū)政府將按照“調(diào)零為整，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，統(tǒng)一建設(shè)，分期實(shí)施”的原則，嶺南大道、東平河分別將成為該片區(qū)的“綠軸”、“藍(lán)軸”，按政府引導(dǎo)、市場(chǎng)參與的建設(shè)模式開(kāi)發(fā)，整體開(kāi)發(fā)分二期進(jìn)行，預(yù)計(jì)總投資達(dá)43億元。其中，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和市政設(shè)施的建設(shè)部分將由政府部門(mén)投入，預(yù)計(jì)所需資金為10億左右，其他資金將由市場(chǎng)參與，以土地收益為主。
按照禪城區(qū)委、區(qū)政府確立的實(shí)施步驟，東平河北岸的開(kāi)發(fā)將以嶺南大道作為發(fā)展軸線向東西兩邊展開(kāi)，以港口搬遷和相關(guān)地塊開(kāi)發(fā)作為實(shí)施的突破口，按照先易后難，從南到北，從東到西的發(fā)展方向，梯次開(kāi)發(fā)。加緊實(shí)施道路建設(shè)完善路網(wǎng)系統(tǒng)，快速形成中心區(qū)的雛形，拉開(kāi)新城區(qū)建設(shè)的序幕。
□建設(shè)影響
城市建設(shè)向新城區(qū)拓展
東平河北岸開(kāi)發(fā)建設(shè)的正式啟動(dòng)，無(wú)疑為佛山未來(lái)城市發(fā)展掀開(kāi)嶄新的一頁(yè)。通過(guò)東平河北岸的開(kāi)發(fā)建設(shè)，將極大改善佛山的人居環(huán)境，進(jìn)一步促進(jìn)和提高城市建設(shè)水平。
“禪城區(qū)作為佛山的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心和中心組團(tuán)的重要組成部分，高水平規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高層次配套顯得尤為迫切�！睏钪谢壅f(shuō)，東平河北岸沿線建設(shè)的全面啟動(dòng)，是佛山進(jìn)行現(xiàn)代化建設(shè)的又一重大舉措。隨著東平河北岸沿線規(guī)劃建設(shè)進(jìn)入實(shí)施階段，佛山的城市建設(shè)將向新城區(qū)拓展，將進(jìn)入高檔次、高品位、深內(nèi)涵的發(fā)展階段。
不久的將來(lái)，一個(gè)嶄新的融高檔商住、金融辦公、文化體育為一體的旅游、休閑濱水新區(qū)將展現(xiàn)在我們眼前。
□建設(shè)目標(biāo)
創(chuàng)造舒適生活環(huán)境
目前的東平河北岸不但承擔(dān)著居住片區(qū)的功能，同時(shí)還承擔(dān)著生產(chǎn)片區(qū)的功能，大量低矮廠房、陳舊住宅區(qū)不但使沿線顯得景色暗淡，同時(shí)也不利于東平河北岸土地價(jià)值的提升，不利于新城區(qū)的發(fā)展。
在未來(lái)的四年里，禪城區(qū)將根據(jù)規(guī)劃，引導(dǎo)集約、有序建設(shè)，全力打造一河兩岸現(xiàn)代化城市景觀，為沿線企業(yè)提供良好的發(fā)展條件，為市民創(chuàng)造優(yōu)美舒適、環(huán)保生態(tài)的生活環(huán)境，全面提升東平河北岸的土地價(jià)值和整體景觀環(huán)境。
□功能定位
以商業(yè)、居住用地為主
東平河北岸建設(shè)將以商業(yè)、居住用地功能為主，沿佛山公園兩側(cè)設(shè)置商業(yè)及高檔居住用地。西部瀾石片區(qū)以舊城改造和土地功能置換為主，并對(duì)該片區(qū)中城中村和陶瓷廠的村集體自主改造予以鼓勵(lì)和支持。東部片區(qū)近期除保留一些質(zhì)量較好并環(huán)保的高新工業(yè)廠房外，主要以新區(qū)建設(shè)為主。
東平河北岸功能分區(qū)規(guī)劃圖
【實(shí)施計(jì)劃解讀】
第一期實(shí)施計(jì)劃
�。�2006———2008）
步驟1 完善區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)
在東平河北岸的建設(shè)中，首先將進(jìn)一步完善區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和市政配套設(shè)施，為土地開(kāi)發(fā)利用與改造創(chuàng)造有利條件。據(jù)了解，計(jì)劃實(shí)施建設(shè)的市政道路總長(zhǎng)為8700米，總面積達(dá)26.41萬(wàn)平方米。
其中，第一批建設(shè)的主要市政道路包括，文華路（南段）、瀾石三路、新明路、華新路、江湄路、灣梁路、瀾石二路。另外，東平路（佛山公園———瀾石大橋）段將由市有關(guān)部門(mén)結(jié)合水利防洪的需要進(jìn)行建設(shè)；第二批主要建設(shè)的市政道路包括華遠(yuǎn)東路（南段）、前進(jìn)路、黎明一路。
開(kāi)發(fā)建設(shè)啟動(dòng)后，有關(guān)部門(mén)將開(kāi)始著手進(jìn)行路網(wǎng)前期的準(zhǔn)備工作，預(yù)計(jì)明年年初開(kāi)始將陸續(xù)進(jìn)行主要路網(wǎng)系統(tǒng)的建設(shè)。
步驟2 星級(jí)酒店顯土地價(jià)值
在規(guī)劃中，東平河北岸不但是禪城區(qū)的景觀區(qū)、休閑區(qū)，同時(shí)也是度假區(qū)。在完善區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和市政配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，政府部門(mén)將積極引導(dǎo)社會(huì)資本加快東片區(qū)的土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。發(fā)揮嶺南大道的輻射作用帶動(dòng)?xùn)|側(cè)土地的商業(yè)開(kāi)發(fā)，初步形成以高檔住宅小區(qū)、星級(jí)酒店為主的商住中心，加快沿線商品住宅的建設(shè)，預(yù)計(jì)土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)的總面積達(dá)47.39萬(wàn)平方米。
步驟3 濱河公園顯親水景觀
搬遷新市港和瀾石港港口用地，建設(shè)濱河公園綠化景觀帶，形成城市景觀節(jié)點(diǎn)內(nèi)的開(kāi)敞空間，美化沿線景觀，預(yù)計(jì)濱河公園綠化景觀帶建設(shè)總面積為78.6萬(wàn)平方米。
另外，在濱江路北面沿線設(shè)置15米綠化帶，美化沿江路的景觀，與濱水綠地形成一體。進(jìn)一步改善人居環(huán)境，營(yíng)造良好的城市景觀，為二期規(guī)劃建設(shè)的實(shí)施創(chuàng)造良好的基礎(chǔ)條件。
東平河北岸局部效果圖
第二期實(shí)施計(jì)劃
�。�2007—2009）
大力開(kāi)發(fā)高檔住宅小區(qū)
建設(shè)開(kāi)發(fā)總面積為34.22萬(wàn)平方米，現(xiàn)狀以工業(yè)廠房為主，在一期開(kāi)發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)上，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)為原則，積極引導(dǎo)現(xiàn)狀工業(yè)主動(dòng)搬遷置換，展開(kāi)佛山公園以西地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。主要以高檔住宅小區(qū)及星級(jí)賓館等商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為主，營(yíng)造良好的居住和商業(yè)環(huán)境。與此同時(shí)，禪城區(qū)政府和相關(guān)單位將適時(shí)投入資金完善區(qū)域市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)。
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