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SOHO中國35億切入三里屯地塊

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2007年3月7日上午10點，SOHO中國董事長潘石屹對近日媒體紛紛透露的SOHO中國拿三里屯地塊事件做出正式回應。

　　潘石屹宣布SOHO中國通過土地轉讓方式拿到位于三里屯的一塊開發(fā)土地，該塊土地的交易金額是SOHO中國在拿地中投資金額最大的一次，交易金額近35億元人民幣，超過了尚都、朝外及光華路前三個SOHO項目土地金額的總和。SOHO中國此舉成為2007年開局北京房地產界最受關注的事件，SOHO中國的第六個SOHO項目隨著建設在即，呼之欲出。

　　三里屯ＳＯＨＯ周邊地區(qū)示意圖

　　據(jù)稱該項目位于三里屯工體北路以南，南三里屯路西側，新三里屯“太古廣場”正南面，已被命名為“三里屯SOHO”。三里屯SOHO總建筑規(guī)模47萬平米，包含商業(yè)、寫字樓和高檔公寓，將在2008、2009年陸續(xù)完成全部項目的建設，其中近12萬平米的商業(yè)部分計劃于2008年底前建成。整個項目有5個購物中心和9幢30層高的辦公和公寓樓組成，分布有溜冰場、水景的室外廣場將5個購物中心連接起來，將成為北京最聚人氣的戶外休閑廣場。預計三里屯SOHO的銷售額會超過建外SOHO，將成為SOHO中國開發(fā)歷史上銷售金額最高的項目。根據(jù)朝陽商務節(jié)推出的“新三里屯”項目規(guī)劃，在2008年底，三里屯地區(qū)將有“太古廣場”，幸福廣場二村、三村，中國紅街等大型商業(yè)項目陸續(xù)完成，SOHO中國此番對三里屯地區(qū)的高調介入，從體量和品牌影響上也必將對這一區(qū)域的商業(yè)布局和劃分產生重大影響。未來三里屯這個被視為北京最國際化的消費區(qū)域將被打造成全新的商業(yè)集群。

　　在高樓的“包圍”下，三里屯地塊目前一片荒涼，但這塊地今后將建起ＳＯＨＯ第四大項目。該項目對周邊必將產生較大的影響。

　　2006年1月23日，“小超人”李澤楷的盈科大衍地產旗下公司曾以5.1億元的高價，拍得朝陽區(qū)工體北路4號院住宅及配套建設用地。該地塊占地面積22773平方米，規(guī)劃建筑面積為46300平方米，李澤楷拿這塊的土地成本價已經(jīng)達11000元/平方米。而SOHO中國轉讓三里屯SOHO地塊的土地成本價還不到7500元/平方米。

　　SOHO中國董事長潘石屹在節(jié)前因為一篇“再談房價”的博客而引起了一場持續(xù)一個月之久的網(wǎng)絡口水大戰(zhàn)，并引得眾多大腕紛紛發(fā)表評論卷入其中。潘石屹在博客中重申了其對中國經(jīng)濟和未來房地產市場的看好，并指出房價上漲的原因之一與土地出讓的減少有關。潘石屹解釋說，此次SOHO中國一擲數(shù)十億拿地開發(fā)，就是表明了我們的言行是一致的，不僅在博客上表示看好中國未來的房地產市場，而且付諸行動，該公司高層人士也表示，SOHO中國十分珍視此次在市中心絕佳位置大規(guī)模開發(fā)的機會，三里屯SOHO的建筑設計招標工作也已在緊鑼密鼓進行。

　　進入07年后，SOHO中國一反幾年來在拿地節(jié)奏上的慎重態(tài)勢，明顯加快了拿地步伐，并積極關注北京土地市場的動向。三里屯SOHO標志著SOHO中國開始走出CBD，迅速擴張，這一轉變引人關注。

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編輯：保才