正在招投標出讓的廣州東塔，有可能會高過身邊那座曾號稱“內(nèi)地第一高樓”的廣州西塔。在昨日召開的東塔招標答疑會上，市規(guī)劃局相關(guān)人士表示，東塔并沒有限高和限定容積率，其高度只要低于440米飛機航道限高即可。這意味著東塔有成為新“內(nèi)地第一高樓”的可能。
東塔不限高度容積率
由廣州市國土房管局、市規(guī)劃局、市建委、市外經(jīng)貿(mào)局聯(lián)合召開的答疑會，參與招投標的五家開發(fā)商提出了十多條問題，主要涉及東塔設(shè)計指標、外資投資等方面，其中最受關(guān)注的是東塔的容積率和高度問題。市規(guī)劃局相關(guān)負責人明確表示，東塔設(shè)計指標限制中并沒有對塔樓高度和容積率進行限制，而只是給出了地面上的建筑面積總量指標。她說：“我們希望能給設(shè)計者更好的設(shè)計空間。”
不過，該負責人說，珠江新城上空有一條航道，限高是440米。但她補充：“這一限高指標只是一個基本標準，不排除個別建筑可以申請突破這一指標�！钡撠撠熑艘脖硎荆捎谖魉呀�(jīng)完成了報建并已
在建設(shè)當中，既然東西兩塔并稱雙子塔，所以東塔設(shè)計必須在景觀、外立面上考慮與西塔相協(xié)調(diào)，并要與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。那也就是說，東塔不能高出西塔太多。
符合CBD規(guī)劃新觀念
有業(yè)內(nèi)人士表示，這次東塔設(shè)計不限高不限容積率的招標方案恰恰符合廣州市政府對珠江新城發(fā)展規(guī)劃的新思路。
上月底，廣州市委書記朱小丹和廣州市市長張廣寧在去南京“取經(jīng)”考察時，都提出了珠江新城發(fā)展規(guī)劃不能限高和限容積率的新思路。朱小丹說：“CBD關(guān)鍵是控制密度，不要雜亂，但容積率一定要放開！”他還特意把廣州市規(guī)劃局局長王東叫來，要求好好學習南京的經(jīng)驗。張廣寧也表示：“在CBD，不能又不許胖又不許高！”
香港某大型開發(fā)商高層人員對于東塔不限高和容積率的做法也表示贊同。他表示，作為開發(fā)如此指標性商業(yè)項目的開發(fā)商來說，更多的會考慮設(shè)計出適合寫字樓用家使用的項目，而不是拘泥于高度或者外立面設(shè)計，所以限制少一些對設(shè)計者來說是一件好事。
|
