據(jù)最新一期美國(guó)《福布斯》雜志調(diào)查顯示，在今年亞洲十大豪宅排名榜中，香港擁有8座。彈丸之地的香港，何以吸引眾多富豪在此置地？日前，本報(bào)記者對(duì)部分豪宅進(jìn)行了實(shí)地探訪。
第一豪宅 正打算出售
被稱(chēng)為“香港第一豪宅”的施勛道21號(hào)豪宅
入選今年《福布斯》亞洲十大豪宅排名榜的香港豪宅，分別位于港島南區(qū)及山頂，其中施勛道21號(hào)的右屋及左屋，名列排名榜的第二及第三位，屈居第一位的土耳其伊斯坦布爾豪宅之后。記者選擇了這個(gè)“香港第一豪宅”作為參觀的第一站。
因山頂位于港島區(qū)最高位置，很少有公共汽車(chē)來(lái)往，記者是跟隨一位當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)代理的朋友乘坐私家車(chē)上山的。車(chē)行一路，綠樹(shù)成蔭，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，市中心的喧囂在一點(diǎn)點(diǎn)淡去。
一下車(chē)，陣陣涼風(fēng)吹來(lái)，這種涼爽的感覺(jué)在夏日的香港真是難得。豪宅四周非常幽靜，一些仿歐陸風(fēng)格的白色小屋和具有中國(guó)特色的大宅散落在周邊。據(jù)介紹，買(mǎi)下這座豪宅的是香港世茂集團(tuán)，目前里面無(wú)人居住。世茂集團(tuán)目前正準(zhǔn)備趁機(jī)拋售這套住宅。據(jù)《福布斯》估計(jì)它目前的市價(jià)應(yīng)該在1.9億元人民幣。
我們剛走到施勛道21號(hào)門(mén)口，兩名手持對(duì)講機(jī)的保安就走上來(lái)查問(wèn)。得知記者的朋友是地產(chǎn)代理商后，保安還是要求我們拿出身份證及工作證到大門(mén)口登記，才能進(jìn)去。記者留意到，在豪宅門(mén)口有兩部攝像頭。保安說(shuō)，除了有攝像機(jī)監(jiān)控外，他們每隔半小時(shí)，就要到豪宅四周巡邏一次。
登記完，我們終于踏入了豪宅。豪宅分為左右兩座，都是四層高的獨(dú)立別墅。左邊是排名第三的A座，右邊是排名第二的B座，兩座別墅的戶(hù)型完全一樣，我們進(jìn)入的是A座。別墅面積約2000平方米，屋內(nèi)有60－185平方米不等的4間臥室。每間臥室都配有浴室、洗手間和陽(yáng)臺(tái)，且窗戶(hù)都正對(duì)著維多利亞港灣，站在落地玻璃窗的陽(yáng)臺(tái)上，真有種“君臨天下”的感覺(jué)。與其他豪宅不同的是，這座豪宅設(shè)有一個(gè)觀光電梯，直達(dá)各層起居室及臥室。此外，別墅外有一個(gè)面積為2000平方米的超大花園，里面還有一個(gè)游泳池。
劉德華周星馳所住大樓排名第八
淺水灣豪宅的室內(nèi)布景
在逗留半小時(shí)后，記者又走訪了香港南區(qū)的豪宅——淺水灣117號(hào)的頂層復(fù)式單元豪宅。這是在《福布斯》排名榜中列位第八的豪宅。它是一幢有20幾層高的歐陸風(fēng)格大廈，里面的房屋都是復(fù)式結(jié)構(gòu)。
與山頂?shù)暮勒粯�，這里給記者的感覺(jué)也同樣是環(huán)境清幽，大部分豪宅都是依山而建。尤其是位于大廈頂層的單元，業(yè)主可以透過(guò)面積18平方米的玻璃窗，居高臨下眺望美麗的淺水灣海景。身處露臺(tái)更恍若置身半空，非一般人可以感受得到。
據(jù)介紹，由于居住在這里的業(yè)主大部分是外國(guó)人，所以無(wú)論是大廈內(nèi)的服務(wù)員，還是保安人員，都可以說(shuō)一口頗流利的英語(yǔ)。
記者在參觀之后前往附近的超市，發(fā)現(xiàn)不少該大廈的業(yè)主都是帶著寵物進(jìn)來(lái)購(gòu)物的。據(jù)超市工作人員說(shuō)，他們大部分都是名人的家屬�！霸谶@里見(jiàn)到名人太平常了�！迸ぷ魅藛T興奮地說(shuō)，她來(lái)這里工作不足3個(gè)月，就見(jiàn)到了劉德華、周星馳等娛樂(lè)圈的名人。
店員還透露了一個(gè)消息，她說(shuō)因?yàn)檠菟嚱缑说木壒�，所以這里也是影迷經(jīng)常出沒(méi)的地方。他們經(jīng)常在這里守株待兔，趁明星買(mǎi)東西時(shí)拍照或索取簽名。所以，很多名人都選擇在深夜出來(lái)買(mǎi)東西。
李嘉誠(chéng)豪宅發(fā)霉起泡
記者在參觀以上兩個(gè)豪宅之后，不由生出一個(gè)疑問(wèn)，為何香港著名富商李嘉誠(chéng)、李兆基等人的豪宅，反而不在《福布斯》的豪宅排名榜之內(nèi)？
同行的朋友解答了記者的疑問(wèn)。原來(lái)，《福布斯》中介紹的豪宅，一般都是會(huì)出售的樓盤(pán)，像李嘉誠(chéng)這種名人的豪宅，都是自己請(qǐng)專(zhuān)人建造的，所以不在調(diào)查之內(nèi)�！暗粢允袃r(jià)計(jì)算，李嘉誠(chéng)的住所相信會(huì)比施勛道21號(hào)更高�！�
說(shuō)起李嘉誠(chéng)的住宅，記者的朋友滔滔不絕起來(lái)。他說(shuō)，早前被選為全球十大富豪的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)主席李嘉誠(chéng)，在其深水灣道79號(hào)的李家大宅至今已經(jīng)居住了43年，其左鄰右里亦非富則貴，其中包括新鴻基地產(chǎn)郭氏三兄弟、嘉里建設(shè)集團(tuán)主席郭鶴年及中電控股主席米高嘉道理等人。
據(jù)悉，深水灣大宅建于1957年，是李嘉誠(chéng)斥資65萬(wàn)元，作為與青梅竹馬的表妹莊月明共筑愛(ài)巢而建造的。曾經(jīng)有報(bào)道說(shuō)，這座李家大宅目前已經(jīng)歸于李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)子李澤鉅名下。
李家大宅在外界看來(lái)一向是重門(mén)深鎖，因?yàn)槠涫匦l(wèi)異常森嚴(yán)，所以香港媒體幾乎沒(méi)有對(duì)大宅的報(bào)道。多年來(lái)，除了當(dāng)年李嘉誠(chéng)長(zhǎng)子李澤鉅結(jié)婚時(shí)，李氏豪宅邀請(qǐng)過(guò)媒體入內(nèi)參觀外，豪宅就再也沒(méi)有被曝光過(guò)。
據(jù)一名香港財(cái)經(jīng)記者透露，要窺見(jiàn)李家大宅的全貌，從高空俯瞰是最佳的辦法。該名記者形容，從門(mén)口望進(jìn)大門(mén)內(nèi)，有一道斜坡連接，斜坡之上還有第二道門(mén)，門(mén)內(nèi)才是主宅。主宅的一樓是車(chē)庫(kù)，二樓及三樓是住宅。
以前李嘉誠(chéng)住在三樓，不過(guò)自從長(zhǎng)子李澤鉅結(jié)婚后，李嘉誠(chéng)為了長(zhǎng)子一家住得更好，已從深水灣大宅樓上的主人房搬到樓下。難怪去年李嘉誠(chéng)曾罕見(jiàn)地在媒體前提到：“很多行政人員住的地方也比我大�！钡珦�(jù)記者所知，該座大宅單層面積約760平方米左右，這對(duì)于寸土寸金的香港而言，已是相當(dāng)豪華了。
不過(guò)，再豪華的房屋在經(jīng)歷了43年后，難免會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。去年9月中旬，該房屋屋頂與墻壁出現(xiàn)了嚴(yán)重滲水，3樓天花板更是發(fā)霉起泡。為方便屋內(nèi)維修，李嘉誠(chéng)便帶著全家搬離大宅，“避難”到其名下的黃埔海逸酒店暫住。
由于工人要在屋內(nèi)進(jìn)行墻身補(bǔ)漏工作，往日被綠色窗簾遮住的屋內(nèi)景象全被揭開(kāi)：一層除放滿(mǎn)雜物和其孫女的玩具外，還有一個(gè)老牌冰箱。李嘉誠(chéng)所住的二樓除有書(shū)房、睡房和客廳外，更辟有一個(gè)巨型酒吧以用來(lái)接待客人。
早前有消息說(shuō)，李嘉誠(chéng)已經(jīng)向香港政府屋宇署申請(qǐng)?jiān)谠嘏d建一幢4層高的分層住宅。據(jù)了解，重新修建的房屋面積將達(dá)到將近3000平方米。雖然現(xiàn)在工程尚未動(dòng)工，但相信該大宅重建后，將成為港島豪宅的新地標(biāo)。
香港豪宅面積并不大
近十年來(lái)，香港的豪宅有如雨后春筍紛紛拔地而起，一路呈現(xiàn)暴漲趨勢(shì)。但值得深思的是，與世界各地的豪宅相比，香港的豪宅面積并不算大，也沒(méi)有獨(dú)到特點(diǎn)。為什么發(fā)展商仍然堅(jiān)持在香港興建豪宅，而有錢(qián)人也爭(zhēng)先在這里購(gòu)買(mǎi)呢？本報(bào)記者就此問(wèn)題訪問(wèn)了多位香港地產(chǎn)代理商。
首先，物以稀為貴。拿山頂樓盤(pán)舉例說(shuō)，現(xiàn)在香港可供發(fā)展的大面積地皮已經(jīng)不多了，所以如果能建造成功，發(fā)展?jié)摿⑾喈?dāng)可觀。另外，香港本地人一向有“水為財(cái)”的說(shuō)法，所以大都喜歡在水邊居住或經(jīng)商。香港南區(qū)面臨大海，且有眾多島嶼點(diǎn)綴其中，曲折的海岸線，被不少人認(rèn)為是最好的居住地點(diǎn)。
其二，由于有不少政要及名人居住在山頂及港島南區(qū)，如現(xiàn)任香港特別行政區(qū)行政長(zhǎng)官曾蔭權(quán)等，故不少富豪基于人杰地靈的說(shuō)法，認(rèn)為居住在那里也是身份和權(quán)力的象征。綜合以上因素，采訪中，房產(chǎn)代理們都預(yù)期，香港的豪宅市場(chǎng)將會(huì)一直維持下去。
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