把房子造在景點(diǎn)邊緣，甚至“遠(yuǎn)開八只腳”，這種所謂“看得見風(fēng)景的房間”往往被一些售樓人員當(dāng)作景觀住宅高價叫賣。滬上景觀學(xué)家直言：這些最多只是“觀景房”，根本稱不上“景觀房”。他們呼吁有關(guān)部門對房產(chǎn)廣告中隨處可見的“景觀”宣傳語加以規(guī)范，并為“景觀”二字訂立標(biāo)準(zhǔn)，讓老百姓明明白白買房。
上海科學(xué)院等單位組建的國內(nèi)首個景觀學(xué)會日前成立，有關(guān)“景觀住宅”的學(xué)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《景觀住宅選購指南手冊》正醞釀推出。專家指出，景觀住宅應(yīng)是住宅與景觀合二為一的整體，其所含景觀內(nèi)容是指近景而非遠(yuǎn)景，范圍應(yīng)是“住宅建筑的外立面及外立面所圍成的空間”。因此，即便在有點(diǎn)天然風(fēng)景的郊區(qū)鄉(xiāng)村，造些沒有近景布局的房子，也不應(yīng)列入景觀住宅的范疇。而在市中心，由于自然景觀缺乏，貼近住宅的景觀更多地通過充分利用建筑之外的有限土地來布局謀篇，那就更不易達(dá)到“景觀住宅”的標(biāo)準(zhǔn)了。
如果小區(qū)內(nèi)有一片草地、一排林陰、一角園林，這種樓盤能否貼上“景觀”的標(biāo)簽?zāi)�？市景觀學(xué)會人士表示，建筑學(xué)中的“大景觀”概念，包括建筑、橋梁、小品、環(huán)境四大要素，在高標(biāo)準(zhǔn)的“景觀住宅”中，山、水、樹三者缺一不可。景觀住宅可以巧妙結(jié)合真山真水和林木花草，達(dá)到取景借景效果；也可人工造景，比如假山假川、盆景小瀑等。此外，建筑本身須與景觀相協(xié)調(diào)，在形態(tài)、色彩、質(zhì)感、圖案等方面都要講究。然而，目前本市對住宅綠化的程度、景觀種類等都沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，難免魚目混珠。
你站在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在樓上看你。景觀學(xué)認(rèn)為，景觀住宅不僅為居者而建，也為觀者而建。即并非只有住宅業(yè)主獨(dú)自享受景觀，建筑外的路人也能在視覺上產(chǎn)生美感，把景觀住宅當(dāng)作一處城市風(fēng)景來看。上科院院長、市景觀學(xué)會理事長曹振全指出，通過制訂相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和普及景觀科學(xué)，從學(xué)術(shù)角度規(guī)范“景觀住宅”市場，不僅能提升房產(chǎn)景觀價值，讓百姓購房有譜可查，而且還將使“景觀住宅”本身成為城市環(huán)境和生態(tài)的一道美麗風(fēng)景。
據(jù)了解，繼北大成立景觀設(shè)計學(xué)研究院、清華成立景觀學(xué)系后，同濟(jì)也將原風(fēng)景與旅游系改為景觀學(xué)系。與此同時，景觀設(shè)計師也已成為國家勞動和社會保障部認(rèn)定的新職業(yè)，經(jīng)過培訓(xùn)和考試，本市首批20名景觀項目管理師開始持證上崗。然而，當(dāng)務(wù)之急，還是要盡快參照國際通行做法，制定“景觀住宅”的標(biāo)準(zhǔn)。有關(guān)專家呼吁，廓清房產(chǎn)市場有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為“景觀”二字設(shè)定準(zhǔn)入門檻�！ �
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