2007年3月7日上午10點(diǎn)，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹對(duì)近日媒體紛紛透露的SOHO中國(guó)拿三里屯地塊事件做出正式回應(yīng)。
潘石屹宣布SOHO中國(guó)通過(guò)土地轉(zhuǎn)讓方式拿到位于三里屯的一塊開(kāi)發(fā)土地，該塊土地的交易金額是SOHO中國(guó)在拿地中投資金額最大的一次，交易金額近35億元人民幣，超過(guò)了尚都、朝外及光華路前三個(gè)SOHO項(xiàng)目土地金額的總和。SOHO中國(guó)此舉成為2007年開(kāi)局北京房地產(chǎn)界最受關(guān)注的事件，SOHO中國(guó)的第六個(gè)SOHO項(xiàng)目隨著建設(shè)在即，呼之欲出。
三里屯ＳＯＨＯ周邊地區(qū)示意圖
據(jù)稱(chēng)該項(xiàng)目位于三里屯工體北路以南，南三里屯路西側(cè)，新三里屯“太古廣場(chǎng)”正南面，已被命名為“三里屯SOHO”。三里屯SOHO總建筑規(guī)模47萬(wàn)平米，包含商業(yè)、寫(xiě)字樓和高檔公寓，將在2008、2009年陸續(xù)完成全部項(xiàng)目的建設(shè)，其中近12萬(wàn)平米的商業(yè)部分計(jì)劃于2008年底前建成。整個(gè)項(xiàng)目有5個(gè)購(gòu)物中心和9幢30層高的辦公和公寓樓組成，分布有溜冰場(chǎng)、水景的室外廣場(chǎng)將5個(gè)購(gòu)物中心連接起來(lái)，將成為北京最聚人氣的戶(hù)外休閑廣場(chǎng)。預(yù)計(jì)三里屯SOHO的銷(xiāo)售額會(huì)超過(guò)建外SOHO，將成為SOHO中國(guó)開(kāi)發(fā)歷史上銷(xiāo)售金額最高的項(xiàng)目。根據(jù)朝陽(yáng)商務(wù)節(jié)推出的“新三里屯”項(xiàng)目規(guī)劃，在2008年底，三里屯地區(qū)將有“太古廣場(chǎng)”，幸福廣場(chǎng)二村、三村，中國(guó)紅街等大型商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)完成，SOHO中國(guó)此番對(duì)三里屯地區(qū)的高調(diào)介入，從體量和品牌影響上也必將對(duì)這一區(qū)域的商業(yè)布局和劃分產(chǎn)生重大影響。未來(lái)三里屯這個(gè)被視為北京最國(guó)際化的消費(fèi)區(qū)域?qū)⒈淮蛟斐扇碌纳虡I(yè)集群。
在高樓的“包圍”下，三里屯地塊目前一片荒涼，但這塊地今后將建起ＳＯＨＯ第四大項(xiàng)目。該項(xiàng)目對(duì)周邊必將產(chǎn)生較大的影響。
2006年1月23日，“小超人”李澤楷的盈科大衍地產(chǎn)旗下公司曾以5.1億元的高價(jià)，拍得朝陽(yáng)區(qū)工體北路4號(hào)院住宅及配套建設(shè)用地。該地塊占地面積22773平方米，規(guī)劃建筑面積為46300平方米，李澤楷拿這塊的土地成本價(jià)已經(jīng)達(dá)11000元/平方米。而SOHO中國(guó)轉(zhuǎn)讓三里屯SOHO地塊的土地成本價(jià)還不到7500元/平方米。
SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在節(jié)前因?yàn)橐黄霸僬劮績(jī)r(jià)”的博客而引起了一場(chǎng)持續(xù)一個(gè)月之久的網(wǎng)絡(luò)口水大戰(zhàn)，并引得眾多大腕紛紛發(fā)表評(píng)論卷入其中。潘石屹在博客中重申了其對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的看好，并指出房?jī)r(jià)上漲的原因之一與土地出讓的減少有關(guān)。潘石屹解釋說(shuō)，此次SOHO中國(guó)一擲數(shù)十億拿地開(kāi)發(fā)，就是表明了我們的言行是一致的，不僅在博客上表示看好中國(guó)未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且付諸行動(dòng)，該公司高層人士也表示，SOHO中國(guó)十分珍視此次在市中心絕佳位置大規(guī)模開(kāi)發(fā)的機(jī)會(huì)，三里屯SOHO的建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)工作也已在緊鑼密鼓進(jìn)行。
進(jìn)入07年后，SOHO中國(guó)一反幾年來(lái)在拿地節(jié)奏上的慎重態(tài)勢(shì)，明顯加快了拿地步伐，并積極關(guān)注北京土地市場(chǎng)的動(dòng)向。三里屯SOHO標(biāo)志著SOHO中國(guó)開(kāi)始走出CBD，迅速擴(kuò)張，這一轉(zhuǎn)變引人關(guān)注。
