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韓國：從零開始建設(shè)一座世界級城市

作者：David McNeill 來源：亞太雜志：

　　事情聽起來太好就不真實(shí)，姑且相信它。但現(xiàn)在，紐約的房地產(chǎn)公司蓋爾國際公司（Gale International）在這個(gè)項(xiàng)目上與韓國鋼鐵和建筑巨頭浦項(xiàng)公司（Posco）合作，它們的股份分別為70個(gè)百分點(diǎn)和30個(gè)百分點(diǎn)。它們推銷這個(gè)項(xiàng)目沒有多少困難�！八蓫u新城”的首批2,600套公寓住房在2006年預(yù)售時(shí)，被訂購一空。另一批1,000套公寓將于今年投放市場。并且，盡管亞洲地區(qū)還沒有擺脫經(jīng)濟(jì)危機(jī)，蓋爾國際公司出售這些公寓沒有多少困難。

　　蓋爾國際公司項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的大衛(wèi)-穆爾（David G. Moore ）說：“韓國人相信這個(gè)項(xiàng)目。他們把它看做未來的投資。”其他的投資者顯然同意這個(gè)觀點(diǎn)。在2009年8月份，喜來登酒店（Sheraton）開設(shè)了一個(gè)新的、有319套房間的旅館。高爾夫傳奇人物杰克-尼克勞斯（Jack Nicklaus）正在這兒監(jiān)督一個(gè)有18個(gè)洞的高爾夫球場的建設(shè)。在2009年４月份，美國跨國技術(shù)單位思科系統(tǒng)公司（Cisco Systems）簽署了一個(gè)數(shù)十億美元的合同，為“松島新城”提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。

　　像大多數(shù)宏偉的項(xiàng)目一樣，“松島新城”也受到信心變化和債務(wù)的影響。蓋爾國際公司貸款數(shù)十億美元，去建設(shè)它的先進(jìn)的“陳列柜”。 65層的“東北亞貿(mào)易大廈”（ortheast Asia Trade Tower）在建成時(shí)，將是韓國最高的建筑物�，F(xiàn)在它再次籌措資金。用一個(gè)內(nèi)部人士的話來說，主要的借款人新韓銀行（Shinhan Bank ）受到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的沉重打擊。

　　謠傳這個(gè)項(xiàng)目遇到了麻煩，不能從更加吝嗇的銀行獲得貸款，迫使以有雄心壯志出名的仁川市長安相洙（Ahn Sang-soo）處于守勢。安相洙說：“目前的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)不能阻止我們前進(jìn)�！卑蚕噤ê蜕w爾國際公司斷言，由于全球投資者變得更有選擇性，“松島新城”將在許多失敗的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目變得有吸引力。蓋爾國際公司項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的大衛(wèi)-穆爾說：“松島新城不同于其他的項(xiàng)目，因?yàn)槲覀儽３至苏嬲钠焚|(zhì)。這就是人們?nèi)匀毁I進(jìn)的原因�！�